Konut Alacaklar İçin TCMB Anketinde Önemli Değişiklikler
TCMB’nin anketi, konut fiyatları ve yatırım tercihleri hakkında önemli veriler sunuyor. Enflasyon beklentisi yükseldi, gayrimenkulün yerini altın aldı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından gerçekleştirilen ağustos ayı Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşların ekonomik beklentilerini ve yatırım tercihlerini gözler önüne serdi. Katılımcı sayısının 3 bin 335 olduğu bu anket, hanehalkının gelecek döneme dair enflasyon ve konut fiyatları hakkında önemli veriler sağladı. 12 ay sonrası için enflasyon beklentisi %45,58 seviyesine yükselirken, konut fiyatlarına dair artış beklentisi ise geriledi. Yatırım tercihlerinde ise altın, gayrimenkulün önüne geçti.
Ankete katılanların 12 ay sonrası için enflasyon beklentisi, bir önceki aya göre 0,64 puan artış göstererek %45,58’e ulaştı. Bu durum, vatandaşların önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının devam edeceğine dair inancının güçlendiğini gösteriyor. Son bir yıl içerisinde en fazla fiyat artışı yaşanan ürün grupları arasında gıda ve enerji yer alıyor. Gıda fiyatlarının artışını en fazla değerlendiren katılımcı oranı ise %39,3 olarak kaydedildi.
Gayrimenkul piyasası açısından dikkat çeken bir diğer bulgu, konut fiyatlarına ilişkin beklentinin düşmesi oldu. Hanehalkının 12 ay sonrası için konut fiyat artışı beklentisi, bir önceki aya göre 0,36 puan azalarak %32,13 seviyesine geriledi. Bu sonuç, vatandaşların konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini düşünmesine rağmen, beklenen artış oranında sınırlı bir düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Ankette döviz beklentileri de yükseliş gösterdi. Hanehalkının 12 ay sonrası için dolar kuru beklentisi, bir önceki aya göre 1,49 lira artarak 54,47 liraya çıktı. Bu durum, vatandaşların gelecek bir yıl için döviz kuru beklentisinde yukarı yönlü bir hareket olduğunu gösteriyor.
Yatırım tercihleri açısından ise altın, yeniden öne çıktı. “Altın alırım” diyen katılımcıların oranı %41,3’e yükselerek, altının en çok tercih edilen yatırım aracı olmaya devam ettiğini gösterdi. Gayrimenkul ise %37,1 ile ikinci sırada yer aldı. Bu durumda, gayrimenkul hâlâ önemli bir yatırım alternatifi olarak öne çıkıyor. Altın ile gayrimenkul arasındaki tercih farkı ise yaklaşık 4,2 puana ulaştı. Yatırım kararlarında enflasyon beklentileri, konut fiyatları ve döviz kuru öngörüleri belirleyici olmaya devam ediyor.
