Site Aidatlarında Yeni Düzenlemeler Geliyor
Site aidatlarına yönelik yeni düzenlemeler Meclis’te görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
Büyükşehirlerde lüks konutlarda yaşayanlar, artan site aidatları nedeniyle endişe içinde. Mayıs ayında bu aidatlarla ilgili güncellemelerin yapılması bekleniyor. AK Parti kaynaklarından edinilen bilgilere göre, yeni yasama takvimi çerçevesinde site aidatlarını düzenleyen bir kanun teklifi üzerinde çalışılıyor.
Genel Kurul gündeminde, Hobi Bahçeleri Kanun Teklifi’nin ardından site aidatlarıyla ilgili düzenlemenin ele alınacağı ifade ediliyor. Ocak ayında Meclis’e sunulan ve yüksek aidatlara sınırlama getiren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilmişti.
Bu hafta Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmesi planlanan yasa teklifi, fahiş aidat artışlarına karşı önlemler içermekte. Düzenlemeye göre, site yöneticilerinin keyfi aidat belirleme yetkisi kaldırılacak ve aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek.
Ayrıca, site yönetim şirketlerinin denetimi için ilgili bakanlık tarafından bir düzenleme yapılması öngörülüyor. Bu sayede daha şeffaf bir yönetim yapısı oluşturulması ve yönetimlerin hesap verebilirliğinin artırılması hedefleniyor. Genel kurul tarafından onaylanmamış bir işletme projesi durumunda, yöneticilerin en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayıp kat maliklerinin onayına sunması gerekecek.
Yeni düzenlemeye göre, site yönetimi tarafından temizlik, asansör, onarım ve sigorta gibi giderler için toplanan avanslar denetlenecek ve bu yetki tamamen kat maliklerine verilecek. Ayrıca, aidat artışına bir tavan getirilmesi ve artış oranının yeniden değerleme oranını geçmemesi planlanıyor. 2025 yılı için yeniden değerleme oranının %25,49 olduğu belirtiliyor.
Bu bağlamda, aidat artışlarına ilişkin örnekler şu şekilde sıralanıyor: 500 TL’den 627 TL’ye, 1.000 TL’den 1.255 TL’ye, 1.500 TL’den 1.882 TL’ye, 2.000 TL’den 2.510 TL’ye, 3.000 TL’den 3.765 TL’ye, 5.000 TL’den 6.275 TL’ye, 7.000 TL’den 9.412 TL’ye, 10.000 TL’den 12.549 TL’ye, 12.500 TL’den 15.686 TL’ye, 15.000 TL’den 18.824 TL’ye, 17.500 TL’den 21.961 TL’ye ve 20.000 TL’den 25.098 TL’ye kadar çıkabilecek.
