Bakırcı GYO’dan gayrimenkulde uzun vadeli değer mesajı
Bakırcı GYO Genel Müdürü Fatih Sağlam, gayrimenkulde uzun vadeli değer için fiyat artışının yanı sıra lokasyon ve gelir potansiyeline dikkat çekti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut fiyatları ile yeni kiracı kiralarındaki yükselişin aynı hızda ilerlemediğini gösterdi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artarken, Yeni Kiracı Kira Endeksi’ndeki yıllık nominal yükseliş yüzde 26,4 olarak kaydedildi.
Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, verilerin gayrimenkul yatırımlarında fiyat ve kira hareketlerinin birlikte ele alınması gerektiğine işaret ettiğini belirtti. Sağlam, uzun vadeli değer üretiminin yalnızca dönemsel fiyat artışlarıyla ölçülemeyeceğini ifade etti.
Gayrimenkul yatırımlarında çok yönlü değerlendirme
Gayrimenkulün uzun vadeli bir yatırım alanı olduğuna dikkat çeken Sağlam, yatırım kararlarında lokasyon, projenin niteliği, kullanım amacı, arz-talep dengesi ve sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesinin birlikte incelenmesi gerektiğini söyledi.
Konut fiyatlarının nominal ve reel görünümünün farklılaşmasının yatırımcıları daha seçici olmaya yönelttiğini belirten Sağlam, piyasanın yalnızca kısa vadeli fiyat hareketleri üzerinden okunmasının sağlıklı bir yaklaşım olmayacağını kaydetti.
Sağlam, doğru bölgede konumlanan, kullanım amacı net biçimde belirlenen ve düzenli gelir potansiyeli taşıyan gayrimenkullerin önümüzdeki dönemde öne çıkabileceğini dile getirdi.
Kira artışı tek başına yeterli gösterge değil
Yeni kiracı kira endeksindeki yükselişi de değerlendiren Sağlam, kira seviyelerindeki artışın tek başına bir yatırımın olumlu sonuç vereceği anlamına gelmediğini vurguladı. Konutun temel bir ihtiyaç olmayı sürdürdüğünü belirten Sağlam, piyasada nitelikli konut arzına duyulan ihtiyacın devam ettiğini söyledi.
Sektörün önceliğinin yatırım potansiyelini nitelikli yeni arzla buluşturmak olduğunu ifade eden Sağlam, bu yaklaşımın hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için uzun vadeli bir değer zinciri oluşturabileceğini belirtti.
Bakırcı GYO portföyünü çeşitlendiriyor
Bakırcı GYO, konut, ticari gayrimenkul, turizm ve depolama alanlarındaki yatırımlarıyla çeşitlendirilmiş bir portföy yapısı oluşturuyor. Şirket, İstanbul’un farklı bölgelerinde hem kira geliri sağlayan varlıkları yönetiyor hem de yeni projeler geliştiriyor.
Şirketin gelir üreten varlıkları arasında Eyüpsultan Kemerburgaz’daki Bakırcı Kemer, Gaziosmanpaşa’daki GOP Yurt Binası ve Küçükçekmece Basın Ekspres hattındaki Serenity Suites Airport Hotel bulunuyor.
Geliştirme aşamasındaki projeler arasında Zeytinburnu’nda 364 konut, 72 ofis ve 26 dükkândan oluşan Bakırcı Zenit Topkapı ile 90 bağımsız bölüm içeren Bakırcı Kaya Residence yer alıyor. Portföyde ayrıca Ömerli’de yaklaşık 68 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi ve İSTOÇ Mahmutbey’de toplam 153 bin 565 metrekare inşaat alanı bulunan Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi bulunuyor.
Bakırcı GYO Genel Müdürü Fatih Sağlam, şirketin gayrimenkul geliştirme deneyimini sermaye piyasalarının şeffaflığı ve kurumsal yapısıyla birleştirdiğini belirtti. Sağlam, kısa vadeli piyasa dalgalanmaları yerine doğru projelerin geliştirilmesine ve portföyün etkin yönetilmesine odaklandıklarını söyledi.
Halka açık bir şirket olarak yatırımcılar için kalıcı değer üretmeyi hedeflediklerini ifade eden Sağlam, projelerin hayata geçirildiği bölgelerin gelişimine katkı sunmanın da şirket yaklaşımının bir parçası olduğunu kaydetti.
Şirketin portföyünde öğrenci yurdu, otel, ticari gayrimenkul, konut ve endüstriyel kullanım amaçlı yatırımlar yer alıyor. Bakırcı GYO, düzenli kira geliri sağlayan mevcut varlıklarını geliştirme sürecindeki projelerle birlikte yöneterek uzun vadeli gelir ve değer üretmeyi amaçlıyor.
